1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市西淀川区
31.8万円/㎡
前年比+7.6%
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
/ 御幣島駅 徒歩7分
1990年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
3階 / 50.12㎡の場合
相場
1,870万円
37.3万円/㎡
1,267
1,669
2,071
2,473
AI査定結果
推定相場価格
1,870万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,071万円
33.3万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト
2,098万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 50.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 2,098万円 | 41.9万円 | 3階 | 50.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/13 | 2,280万円 | 45.5万円 | 3階 | 50.12㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.95万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,098万円 | 41.9万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/27 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/18 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.56㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/09 | メゾンドール千舟 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,330万円 | 31.9万円 | 41.68㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション西淀川 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅4分 | 1,480万円 | 33.9万円 | 43.6㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | 阪神住建グランドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅3分 | 1,680万円 | 32.5万円 | 51.68㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/27 | シーズ塚本南 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅9分 | 2,030万円 | 40.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市西淀川区では7.6%上昇しています。
販売中の類似マンション
佃第2コーポ5号棟
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 7分
1983年築 / 14階建 / 192戸 / SRC造
佃公園スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 4分
1974年築 / 10階建 / 171戸 / SRC造
花川アーバンライフ
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 8分
1974年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
ユニハイム千船1号棟
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 9分
1983年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造
グローバル御幣島駅前
大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 1分
2003年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
阪神住建グランドヴィラ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島一丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 3分
1987年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
御幣島スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
阪神住建グリーンロード公園ヴィラ
大阪府大阪市西淀川区福町三丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 福駅 徒歩 1分
1988年築 / 8階建 / 101戸 / RC造